El término «servicios públicos» significa servicios consumidos como gas, agua y electricidad. El costo de los servicios públicos puede estar incluido o no en el monto del alquiler mensual. Si el costo está incluido en el alquiler mensual, no se le pedirá que pague ningún costo adicional por estos servicios. Tendrá que pagar los servicios públicos por separado si no están incluidos en el alquiler mensual. Esta información estará incluida en su contrato de arrendamiento.
Índice de contenidos
Grandes comunidades de apartamentos
Este arreglo es bastante sencillo si vives en un complejo de apartamentos donde todos reciben una factura separada por los servicios públicos. En tales casos, su contrato de arrendamiento contendrá explícitamente información sobre los términos y condiciones para el pago del alquiler y los servicios públicos. Por lo general, recibirá una factura separada por el agua y la electricidad de su unidad. Puede realizar un pago en línea o con cheque. Es conveniente pagar en línea si no hay una tarifa de servicio adicional.
El arrendador generalmente paga los servicios públicos del área común. Esto incluye la iluminación del garaje, el ascensor, las luces del jardín, los senderos del complejo y otras áreas comunes. Esto también incluye el costo del agua utilizada para los rociadores de césped.
Comunidades pequeñas / Casas compartidas / Casas dúplex
El arreglo se complica un poco si el propietario y el inquilino viven en pisos diferentes (como en el caso de un dúplex) y solo hay un metro. Al momento de firmar el acuerdo, debe quedar claro si el propietario pagará por un complejo de un parquímetro o el inquilino compartirá la mitad de la factura total. La factura de las áreas comunes debe pagarla el propietario, a menos que se acuerde lo contrario.
A veces, los propietarios agregan algunas condiciones al contrato de alquiler:
- El inquilino debe pagar la factura mensual fija de los servicios públicos.
- El termostato no debe ajustarse por encima de una determinada temperatura en invierno.
- Si la factura es muy alta, el arrendador puede aumentar la factura de servicios públicos pagadera por el inquilino.
Conclusión
Depende del propietario y el inquilino llegar a un acuerdo sobre la factura de servicios públicos. Por lo general, existe un conflicto de intereses si la factura se divide entre tres o más residentes. Si la factura es razonable, no habrá ningún conflicto. Sin embargo, si la cuenta es muy alta, la gente comenzará a señalar con el dedo a los demás. Es habitual escuchar a las personas decir que tienen que pagar las altas facturas de agua ya que su vecino se ducha por mucho tiempo o tal vez tiene un inodoro que gotea. El conflicto se puede evitar por completo si el propietario y el inquilino tienen un entendimiento claro sobre la factura de alquiler y servicios públicos.