Alquilar un apartamento

Una vez que llegue a los Estados Unidos, es probable que su empresa le proporcione alojamiento durante las primeras semanas. Después de eso, se espera que se mude a su propio alojamiento. Lo primero que debes hacer es buscar un piso adecuado. Alquilar un apartamento puede ser una tarea muy sencilla si sabe exactamente qué hacer. Sin embargo, muchos titulares de visas H1B no saben por dónde empezar.

Este artículo explicará el proceso de alquiler de un apartamento e incluye muchos consejos prácticos para elegir el apartamento adecuado.

¿Por qué es tan importante alquilar el apartamento adecuado?

Es de considerable importancia para el titular de la visa H1B integrarse en la cultura dominante de los Estados Unidos. Alquilar un apartamento es el primer paso para acostumbrarse al estilo de vida local. Uno de los mayores peligros que enfrenta una persona nueva en el país es el peligro de estar mal informado. Es importante alquilar el apartamento adecuado a la primera.

• En primer lugar, es probable que afecte su vida diaria y sus horas de viaje.
• En segundo lugar, es un poco difícil mudarse de un apartamento a otro. Por lo tanto, considere su decisión irreversible durante algún tiempo.
• Por último, la ubicación de su apartamento afectará la proximidad a las áreas comerciales, escuelas, hospitales, transporte público, etc.

¿Cómo alquilar un apartamento?

El primer paso es recopilar toda la información necesaria sobre los apartamentos cercanos a su lugar de trabajo. Piense en ello como un problema de reducir sus necesidades para conseguir el apartamento adecuado.

• Lea periódicos y guías de apartamentos locales que están fácilmente disponibles. Muchas de las guías son gratuitas. También puede consultar las páginas amarillas.
• Pregúntele a sus amigos o colegas. Muchas veces puede obtener valiosos datos de boca en boca.
• Busque en línea listados de alquiler de apartamentos y casas en su área. Algunos de los sitios web populares en este nicho son:

Se le pedirá que complete su ciudad, estado, número de habitaciones requeridas y un rango de precios. Muchos sitios también le pedirán que se registre con su dirección de correo electrónico. Una vez que complete los detalles requeridos, obtendrá una lista de apartamentos disponibles. Obtendrá toda la información requerida como plano de planta, comodidades, características de la propiedad, política de mascotas, términos de arrendamiento, etc. Una vez que vea un apartamento que cumpla con sus requisitos, llame al propietario para continuar. Explore los comentarios que los inquilinos existentes o anteriores han dado sobre los apartamentos que está viendo. También puedes mirar www.craigslist.com para buscar listados locales en la sección de viviendas.

Criterios para seleccionar el apartamento adecuado

Veremos varios enfoques diferentes para elegir un apartamento, comenzando con la ubicación del apartamento y las comodidades, los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, problemas de mantenimiento, etc.

Ubicación, vecindario y comodidades

• Cada vez más, las personas optan por vivir cerca de su lugar de trabajo para evitar el tráfico y los largos desplazamientos. Idealmente, su apartamento debe estar cerca de su lugar de trabajo y tiendas de comestibles, biblioteca, bancos, escuelas, etc. El vecindario debe ser seguro.
• Los apartamentos del primer piso (llamado planta baja en India) son generalmente más baratos que los de los pisos superiores. Es relativamente más silencioso en los apartamentos de los pisos superiores. Tenga en cuenta cuestiones como la seguridad y el ruido al elegir el suelo.
• Analiza el monto del alquiler. Debe verificar si el alquiler total incluye instalaciones básicas como suministro de agua caliente, electricidad y gastos de eliminación de basura. Tendrá que pagar estos por separado si ese no es el caso.
• Asegúrese de que el apartamento esté equipado con lavavajillas, refrigerador y cocina. Puede que tenga que comprar su propio horno microondas.
• El alquiler de un apartamento aumenta con comodidades como aire acondicionado, una casa club y gimnasio, piscina y canchas de tenis.
• Busque apartamentos con lavadora-secadora adjunta si prefiere lavar la ropa en casa. El alquiler de estos apartamentos suele ser superior al de los apartamentos con lavandería común para todos los residentes. Estas lavanderías tienen máquinas que funcionan con monedas.

Periodo de depósito y arrendamiento

• Se le pedirá que pague un depósito de seguridad antes de ocupar el apartamento. Este depósito le será devuelto después de que deje la propiedad. La cantidad se ajustará a las cuotas al propietario.
• Tendrá que completar una solicitud de alquiler. Normalmente, cada adulto debe completar una solicitud de alquiler por separado a menos que se requiera lo contrario.
• Normalmente, los apartamentos se alquilan por un mes, tres meses, seis meses o un año.

Términos de Arrendamiento

Contrato de arrendamiento

Discuta los términos del arrendamiento en detalle antes de entregar la solicitud de alquiler. Esto evitará problemas más adelante. Haga preguntas si tiene dudas.

Aviso

El contrato de arrendamiento requiere que dé un aviso de 30 a 60 días antes de mudarse del apartamento. Si rompe el contrato de arrendamiento

• Tendrá que pagar una multa, que generalmente equivale a un mes completo de alquiler.
• es posible que deba pagar el alquiler completo hasta que alguien más quiera alquilar el apartamento.
• Si el arrendador encuentra otro inquilino inmediatamente, usted no deberá nada para romper el contrato de arrendamiento. Todos estos términos deben aclararse antes de firmar el contrato de arrendamiento.

Compartiendo el apartamento

Es una práctica común compartir el apartamento con otros inquilinos. Si comparte el apartamento, asegúrese de que

• El contrato de arrendamiento está a nombre de todos los ocupantes.
• usted llena las solicitudes de alquiler por separado para cada ocupante (solo adultos).
• usted informa a la administración del apartamento si uno de los ocupantes se muda. Si la administración no está informada, podría terminar perdiendo su depósito de seguridad.

Obtenga servicios públicos a su nombre

Una vez que se mude, debe obtener servicios públicos como electricidad, suministro de agua, servicio de recolección de residuos, etc. a su nombre. Recibirá una factura mensual por los servicios públicos.

Mantenimiento

Lista de verificación de inspección

Asegúrese de que el apartamento esté en buenas condiciones antes de ocuparlo. Asegúrese de que todo esté funcionando y que no haya fugas, conexiones defectuosas, desgaste. Si el equipo, herrajes o mobiliario está dañado debe informar a la dirección. A menos que lo haga, será responsable de estos daños y perderá su depósito de seguridad para repararlos.

Algunas comunidades de apartamentos proporcionan una lista de verificación de inspección. Informe todos los daños en el apartamento en esta lista. Si no existe dicha lista, tome nota de los daños e informe al propietario.

Limpieza del apartamento

• Cuida el apartamento. Asegúrese de no estropear la alfombra. No clave clavos en las paredes. En su lugar, use chinchetas, tachuelas azules u otras alternativas que no los dañen.
• Mantenga limpios los electrodomésticos de su cocina. Es mejor cubrir los quemadores con papel de aluminio para evitar manchas de aceite. Si los quemadores están sucios, reemplácelos por otros nuevos antes de mudarse. Estos están disponibles en Wal-mart o Target. Limpie también el ventilador de extracción con regularidad.
• Antes de mudarse del apartamento, limpie todo para no tener que pagar mucho por la limpieza. Recuerda que si vas a dejar un apartamento sucio, perderás parte de tu depósito de seguridad. En los complejos de apartamentos administrados más grandes hay deducciones fijas para la limpieza y la pintura. Si realiza la limpieza en otro lugar, es posible que deba entregar una copia de la factura.

Control de plagas

Si tiene un problema con plagas como hormigas, cucarachas, pulgas o ratones, comuníquese inmediatamente con el administrador del apartamento o con el mantenimiento. Debe hacer esto tan pronto como note el problema, para que se puedan tomar medidas y otras habitaciones y apartamentos no se vean afectados.

Evite los problemas de plagas manteniendo limpio su apartamento. Asegúrate de eso

• quitas toda la comida sobrante y las migas,
• la comida está debidamente sellada y no se deja en las encimeras o fuera del refrigerador
• aspiras el apartamento con regularidad
• tiras la basura con regularidad.

Basurero

Utilice bolsas de basura de plástico para desechar la basura. Una vez que la bolsa está llena, simplemente tiene que tirarla al sistema de eliminación. Hay sesiones de eliminación en comunidades de apartamentos más grandes. En otros lugares hay contenedores de basura. Siga los procedimientos de eliminación de basura en su complejo de apartamentos.

Toda la basura debe colocarse en bolsas de plástico, atarse de manera segura y colocarse dentro del contenedor de basura. Asegúrese de no dejar basura en los porches, pasillos, aceras o al lado del contenedor de basura. Algunos complejos de apartamentos tienen reglas estrictas sobre los procedimientos de eliminación. Si deja basura en lugares no autorizados, puede estar sujeto a multas y acciones judiciales.

Lea el contrato de arrendamiento y otra información detenidamente para comprender cómo se espera que maneje una situación. Alquilar un apartamento es el primer paso para integrarse en la cultura local. Si es nuevo en el país, siga los procedimientos necesarios para alquilar un apartamento.